自老旧小区改造工作开展以来，息县住建局立足小区实际和居民改造需求，以“群众满意”为标尺，以“城市提质”为目标，扎实推进老旧小区改造工作，切实将民生工程打造成民心工程，不断满足人民日益增长的美好生活需要。
一、党建引领聚合力，高位统筹谋新篇
“一盘棋”统筹，“一把手”领航。老旧小区改造是民生工程，更是民心工程。我们构建了“党组统筹+专班推进+部门联动”机制，联合街道、社区、管线单位成立“攻坚专班”，印发《息县老旧小区改造提升工作实施方案》，明确“一区一策、挂图作战”。
二、科学规划绘蓝图，精准施策提效能。
“三步走”摸排，“区域化”破题。面对老旧小区“点多面广、基础薄弱”的难题，我们坚持“先摸底、再设计、后实施”三步走策略：一是全域“体检”摸清底数。联合街道社区对55个老旧小区“地毯式”排查，建立“问题清单+需求台账”，梳理管网老化、违建丛生等共性问题12类，形成“五年改造计划+分批次推进”路径。二是区域“打包”破解散乱。针对零散小区“改不动、改不深”的困境，创新“街道片区化改造”模式，将12个分散小区整合为3个片区项目，统一设计、招标、施工，审批效率提升40%，施工周期缩短25%。三是设计“问需”精准发力。推行“居民点单式改造”，联合设计院、社区召开“板凳会”“图纸会”，累计收集居民意见100余条，优化方案32次，实现“雨污分流全覆盖、蜘蛛网线全入地、适老化设施全配套”。
三、多元投入破瓶颈，共建共治添动能。
“双渠道”筹资，“全链条”保障。资金不足是改造“拦路虎”。我们积极探索出“上级争、财政补、企业投、居民筹”的多元筹资模式：一是抢抓政策红利。紧盯中央预算内投资、专项债等政策窗口，累计争取上级资金9657万元，占总投资56%；二是撬动社会资本。协调水电气信等企业出资约360万元，完成管线改造12.6公里。四是引导群众自筹。带领居民学习政策文件精神，引导居民进入谁出资谁受益的立场。
四、攻坚克难疏堵点，联合执法清顽疾。
“铁腕”拆违建，“智慧”护平安。面对违建拆除、安全治理等“硬骨头”，我们联合城管、公安等部门打出“组合拳”：一是拆违攻坚“零容忍”。坚持“一碗水端平”，联合执法拆除违建1200㎡，清理侵占绿地3300㎡，腾出空间建设停车位320个、充电棚33处。二是长效管护“不断档”。推动改造后小区及时成立业委会，引入物业“星级评价”机制，确保“改得好”更“管得好”。
五、民心工程显温度，幸福家园展新颜。
“痛点”变“亮点”“忧居”变“优居”。六年来，我们以“绣花功夫”推动老旧小区“逆生长”：一是功能短板补齐。53万㎡老旧建筑穿上“保温衣”，3892户居民告别“破旧楼”“漏水烦”；二是人文底色增亮。打造“邻里花园”“文化长廊”28处，昔日“脏乱差”变身居民休闲好去处。三是群众口碑提升。2024年通过老旧小区回头看满意度测评达92.6%，多位居民送来锦旗：“改造改到心坎上，老房住出新幸福！”
老旧小区改造是城市更新的“必答题”，更是群众幸福的“加分项”。我们将继续发扬“钉钉子”精神，用匠心打磨细节，用初心回应期待，为谱写“美好息县”新篇章贡献力量！