为了保护购房人的合法利益，防范金融风险，息县住建局依据相关法律法规，结合本地实际，制定并细化商品房预售资金监管制度，明确监管主体、监管范围、资金缴存、使用规则及违规处罚等内容，为监管工作提供坚实制度保障，同时持续加强对全县商品房预售资金监管工作。
一、现房销售工作开展情况
积极出台政策措施，激发市场活力。自今年1月份以来，息县住建局牵头制定了支持房地产业良性循环和健康发展一系列配套措施，包括加大住房公积金支持力度、合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例、购房补贴政策、畅通审批“绿色”通道、保障项目加快施工、规范商品房现房管理，采取“期转现”容缺办理办法，2024年以来共计期转现项目销售268套，同时，抢抓当前政策窗口期和机遇期，认真研究国家有关房地产最新政策，摸清国家利好政策实施，用足用好近期出台的政策，督促“保交楼”项目竣工验收，加快进行现房销售工作。
二、预售资金监管制度落实情况
根据市人民政府2022年1月份下发的（《关于印发信阳市预售资金监管办法的通知》信政办〔2022〕4号的通知），息县住建局积极向全县房地产企业转发通知并召开两次企业负责人座谈会听取企业意见及建议。同时严格要求开发企业按规定将预售资金存入监管账户，建立资金使用审批机制，开发企业使用资金需提交详细用款计划与证明材料，经主管单位审核通过后方可使用。确保资金用于项目建设相关支出，防止挪用；借助信息化平台，对监管账户资金收支情况实时监控；设置预警指标，如账户余额过低、资金异常流出等，及时发现并处置风险隐患。
三、下一步工作安排
（一）进一步加大市场管控力度。密切关注房地产市场销售情况，适时调整应对措施，保持调控政策的连续性、稳定性。强化房地产交易监管，加强房地产中介机构管理，规范市场行为。严格落实新建商品房预售资金监管制度，严厉打击企业违法违规行为，进一步净化房地产市场环境。
（二）持续加强房地产市场监测分析。进一步加大市场监测工作力度，为稳定市场提供数据支撑。结合房地产市场情况，总结市场运行规律，及时把握市场变化，深入做好房地产市场分析，为决策提供依据，防患于未然。