一、文件依据
为进一步发挥地价的杠杆作用，促进土地市场平衡健康发展，增强政府宏观调控能力，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《河南省自然资源厅办公室关于开展城镇土地级别与基准地价更新调整工作的通知》（豫自然资办函〔2023〕10号）等文件要求，我县在原有城镇土地级别与基准地价成果的基础上，结合息县近几年土地市场发展情况和未来城镇发展方向，开展了新一轮的城镇土地级别与基准地价更新调整项目。
二、工作目标
依据《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）和《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014），应用地理信息系统的理论、方法和先进的技术手段，科学划分城镇土地级别，正确测算各级各类用地的基准地价并建立基准地价修正体系，实现城镇土地级别与基准地价更新，建立息县定级估价信息系统，为息县城镇土地资产管理奠定基础。
三、工作范围
对息县县城区以及包信镇、夏庄镇、东岳镇、项店镇、小茴店镇、曹黄林镇、孙庙乡、路口乡、彭店乡、杨店乡、张陶乡、白土店乡、岗李店乡、长陵乡、陈棚乡、临河乡、关店乡、八里岔乡18个乡镇范围内的国有建设用地进行土地级别和基准地价的更新。
四、工作内容
对县城区按照商服用地（不含商务金融用地）、商务金融用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地6类用地进行分类定级和估价；对18个乡镇按照商服用地（含商务金融用地）、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地4类用地进行综合定级和估价。
五、成果应用
本次土地级别和基准地价更新调整成果真实地反映了息县的地价水平和空间分布规律，具有很强的实用性，表现为：（一）为土地的有偿使用和加强房地产市场管理提供了重要依据；（二）为加强房地产市场管理提供了重要依据；（三）为宗地地价评估提供了科学依据和标准；（四）为盘活存量土地，优化配置土地资产及合理利用每寸土地起到了引导作用；（五）为合理确定土地使用税、土地增值收益等提供依据；（六）为实现地价动态监控和调整奠定了基础；（七）可以实现基准地价上网、公开查询。
六、解读机关和解读人
解读机关：息县自然资源局
解 读 人：李涛
联系电话：0376-7635696